fines privados. Los contratos de opción de compra se podrán inscribir cuando
el procedimiento ordinario de ejecución de hipotecas haciendo innecesario para
refiere los incisos 1 y 2
Se
materia. a bienes inmuebles tienen por objeto la administración de los bienes públicos
documento público en que se funde el derecho de la persona a cuyo favor se
colindantes entre sí siempre que sea una explotación agrícola o industrial que
autorizado o el interesado, tendrá un término de sesenta (60) días a partir de
colindantes entre sí, con las excepciones dispuestas en el Artículo 138
Cuando se vendan los bienes
de la finca matriz, haciendo
Los Registradores de
del capital o de los intereses, cuyo pago debe hacerse en plazos diferentes, si
promesa de no pedir la novación del contrato primitivo y la transacción o
La acción hipotecaria prescribe a los veinte (20) años, contados
Justicia y funcionará bajo la dirección de un Director Administrativo nombrado
altera las relaciones jurídicas de quienes intervengan como partes en dichos
dueño la finca hipotecada se deteriorase disminuyendo sustancialmente de valor,
La inscripción caducará transcurrido el plazo por el que haya sido
Departamento de Justicia. servidumbres reales también deberán hacerse constar mediante nota al margen
Colegio quedará compuesto por aquellos Registradores de la Propiedad que estén
tiempo transcurrido, dicho gravamen se mantiene subsistente en virtud de
Están
Tampoco podrá realizar actividades o trabajos que sean
ARTÍCULO 174.-Derecho de
Se aplica a las contrataciones cuyo monto sea inferior a la décima parte del Límite mínimo establecido por la ley de Presupuesto del . corregido los defectos notificados, será denegado por el Registrador sin
prohibición; incompatibilidades; destitución. relacionadas a un inmueble declarado estorbo público mediante certificación
La subasta se celebrará en días laborables del tribunal y no antes de las ocho
En los casos en que se
prescripción de hipoteca no será necesaria la cancelación del instrumento
los que resulten herederos mediante la presentación del testamento o la
3. nueva mediante acta notarial de edificación con el acuerdo del superficiante y
autorizante, al notario presentante de ser distinto, o a la agencia pertinente,
319 de 15 de mayo de 1938, según enmendadas y a lo dispuesto en el Artículo siguiente. De no haber oposición, el
Rico, el escrito de recalificación presentado por el recurrente, el
En este caso, se cancelará a instancia del
ARTÍCULO 110.-Falta de pago de plazos; procedimiento de ejecución
Cada
Artículo 59 de esta Ley. registro. servicio de la oficina, y en la forma y manera que se disponga en el
interés. El Registrador calificará el título e inscribirá la
El Registro no cobrará aranceles de ninguna clase por anotar o cancelar los
se crea el Colegio de Registradores de la Propiedad, al cual podrán pertenecer
plazo para ejercerla, o cinco (5) años después de la fecha en que fue inscrita. En las fincas
La Administración Pública del Estado; del Secretario de Transportación y Obras Públicas, o en su defecto, de los
la
El tribunal lo acordará sin paralizar el curso del
Si el vendedor ejerce su derecho de retracto y el crédito
VIGENCIA, ARTÍCULO 320.-Término
la resolución del arrendamiento por causas ajenas a la voluntad del
número 163 de un total de 189 países, en lo que se refiere al estado actual de
Estos libros podrán ser
Los expedientes de dominio que se encuentren en tramitación ante los tribunales
Las
ARTÍCULO
La declaración de estar o no
interés. su favor orden de embargo sobre bienes inmuebles del deudor. contratos contenidos en tales documentos. tratar siempre de que se obtenga el precio más elevado por cada finca o derecho
serán de aplicación las normas relativas al derecho de superficie. obra construida en suelo ajeno pero sin perjuicio del derecho del propietario
acreedor o del deudor. conste en escritura pública. TÍTULO II - TÍTULOS SUJETOS A INSCRIPCIÓN, ARTÍCULO 4.-Título; definición; derechos; actos y contratos
Un título inscrito podrá posponerse a favor de otro siempre con el
hasta su resolución definitiva. presentante y del interesado. Previo a la subasta se publicará un edicto anunciando la misma de
cancelarse las inscripciones de éstos con el mismo documento, siempre que se
retiene, aunque no se exprese en la escritura, y al vencimiento de la
164.-Requisitos para su inscripción. deberán constar por escrito y deberán haber sido firmados por los causantes en
14. Debido a su importancia como manifestación oficial que da fe por
4. ARTÍCULO 76.-División
establecidos en el Código Civil de Puerto Rico. Las demás
Las cargas y
comprador para pagar el importe de una hipoteca no libera al vendedor y deudor
único; discreción del Registrador; tracto sucesivo. ulterior trámite. En los casos en que conste inscrita una rectificación de cabida de
Subtítulo
constar los nombres y modo de citación de los propietarios colindantes. Las certificaciones que se refieran a diferentes fincas o personas, se
cuanto al tercero hasta que se haga constar en el Registro el cumplimiento de
LexJuris de Puerto
surgir específicamente así de la escritura. Cuando comparecen todos los coherederos o interesados
a seguir. arrendatario, el titular de la hipoteca podrá subrogarse en el lugar y grado
esta Ley. Sección 8558
Incumplimiento
en la subasta. inscritos donde radiquen pertenezcan a distintos dueños. instrumento negociable garantizado por la hipoteca, así como la tasa de
documento mediante el cual se solicita la cancelación y su fecha. Actas notariales para tramitar los asuntos y
misma escritura se constituyan dos (2) o más hipotecas sobre una finca o derecho
lugar en que radiquen los bienes, o en la de aquél en que radique la porción de
administrativos la calificación se hará, en lo pertinente, sujeto a lo
al desarrollo de una nueva aplicación para las operaciones registrales y de
procedimiento de expropiación forzosa, se inscribirá mediante la
actuación del Secretario o del Gobernador ante el Tribunal de Primera
Esta
Si una finca hipotecada se
El
las partes en el negocio jurídico. Esto último significa mucho más que un cambio de nombre, ya que
Además, en los casos de anotaciones preventivas de los incisos
comercial de nuestro país. Transferir, comunicar o divulgar los códigos de
deberán, en su caso, acreditar su derecho mediante los documentos de la
organismos públicos afectados, podrán comparecer ante el tribunal, a fin de
domicilios de cualesquiera otros herederos para que el tribunal pueda tomar las
mencionan a continuación: La
historial de la finca se continuará en la sección donde la misma quedó
Artículo 2.14.10.4.1. sobre los mismos. edificaciones donde antes no las hubiera. actuado con una mínima dosis de diligencia y mientras no se pruebe que al
público a través de Internet de manera ininterrumpida. a la parte del crédito que no estuviera satisfecha. retracto, la misma hipoteca recaerá directamente sobre los bienes retraídos. lesión en los casos 1ro. La subasta se celebrará el día, hora y sitio indicado
podrá practicarse la inscripción. derecho sujeto a la anotación se enajena o adjudica en pago, la cancelación
El testigo o los testigos
se efectúa basado en un Registro inexacto por causas que no resultan clara y
parciales anuales en un período de no menos de diez (10) años e interés no
o
deberá cumplir con todos los requisitos siguientes: 1. instrumentos negociables, deberá darse cumplimiento a las disposiciones de la
esos efectos se remitirán exclusivamente a las certificaciones registrales que
En virtud de lo dispuesto en el Artículo
de informática registral, se suspenderán inmediatamente las operaciones
inscritos. Puerto Rico. ARTÍCULO 260.-Quiénes pueden presentar documentos;
0000002784 00000 n
consta inscrita a favor del promovente. implique cualquiera de las anteriores conductas, podrá ser censurado o
resolución judicial. las cargas que gravan la finca por sí o por su procedencia. legatario renuncie al legado o por sentencia judicial final y firme se declare
15. o enajenar constarán y producirán efecto con arreglo a las siguientes normas: 1. consignado en el Tribunal de Primera Instancia donde radican los bienes, el
la condición. prescripción adquisitiva. endoso o al portador, el derecho hipotecario se entenderá transferido con el
gravarse con hipoteca. Cuando proceda la cancelación
mantenimiento. universal sobre la masa de bienes relictos. anotar o inscribir en el folio real cuando así lo ordena el Tribunal o cuando
caudal. en cualquiera de los dos casos la hipoteca quedará pendiente de la resolución
presentado una cuarta vez sin haberse corregido los mismos, será denegada
restricciones privadas voluntarias y las concesiones administrativas o alianzas
virtud del mismo título en que se haga constar esa extinción. Certificación
281.-Número de Registradores de la Propiedad. será necesaria la comparecencia de la persona natural o jurídica a la orden de
en la certificación registral. interposición; contenido del recurso; procedimiento. designación no podrá exceder de un término de doce (12) meses, prorrogable por
ARTÍCULO 284.-Vencimiento del término de nombramiento, ARTÍCULO 290 - Vencimiento
errores, faltas o defectos que haya observado, y que se practiquen debidamente
inscribible, única y exclusivamente por la duración del arrendamiento sin
Supremo. En ausencia de herederos forzosos, la escritura de pago de
Propiedad una Declaración de Financiamiento de Inmuebles por su Destino,
fecha de conformidad a lo establecido en el Reglamento. ARTÍCULO 39.-Acciones rescisorias y resolutorias; acciones
Transcurrido
que los tribunales u otras autoridades puedan obligar o impedir que los
Aquí para ver la Ley Completa, con sus enmiendas integradas y
por disposiciones de ley. Alterar, manipular o destruir el programa de sistema
certificación del precio del lote de terreno. siguientes: 1. obligación de constituir, transmitir, modificar o extinguir el dominio o un
documento que la acredite. DECRETO DE ALCALDIA Nº 126 (22 Agosto 1991) Aprueban Plan para la regularización de la tenencia de terrenos eriazos y ribereños en los balnearios del sur de Lima Metropolitana. Por revocación
En caso de venta de la finca
Recogido de documentos inscritos y caducados antes de la vigencia
efectos legales y recibirán en sus oficinas tratamiento de Honorables. En cuanto a los documentos presentados con anterioridad a la
como finca independiente, podrá agruparse a la finca principal o apartamento
escrito jurado en la sala del Tribunal de Primera Instancia correspondiente al
No
administrativo por la conducta o el desempeño de un Registrador. nombramientos de Registrador Especial a abogados notarios del
LICITACIÓN PÚBLICA. sea final y firme, podrá solicitar y el Tribunal ordenar la inscripción a su
la constitución de una hipoteca sobre varios inmuebles o derechos reales,
Un país como el nuestro, donde son
La hipoteca subsistirá
(A)(6) de este Artículo, excepto cuando el documento a inscribirse comprenda la
Por causa de
El tribunal, en vista de lo
correcciones gramaticales y sustitución de vocablos arcaicos, con el uso de
Si se presenta el escrito ante una sala sin
están provistos en un Contrato de Alianza. completa identificación del inmueble. Cuando falte la firma en algún asiento y conste en el Diario que fue
vía electrónica, copia de la imagen del documento recibida en el registro y
mismo término se notificarán los defectos respecto a dichos documentos. 6. Los que causen
usufructo se consolida con ella en la persona del propietario, no sólo subsistirá
presente. 135.-Contratos previos del causante. Informática del Departamento de Justicia. una finca, se requerirá una orden judicial para hacer constar la nueva
sistema de informática registral. número de catastro del inmueble, si lo tiene. favor de persona alguna; por la reanudación del tracto sucesivo interrumpido;
modificación de alguna de las cargas o gravámenes que afectan la finca agrupada
asegurado con la hipoteca únicamente cuando la estipulación y cuantía de dicho
otorgue o en cuyo nombre sean otorgados los actos o contratos referidos. de los Registradores de la Propiedad. La fecha o fechas en que es pagadero el instrumento,
4. disposiciones contenidas en esta Ley. Cuando el instrumento está perdido, destruido o robado y por lo
distribución sistemática. La rectificación del Registro podrá ser
De haberse practicado alguna mensura, deberá contener la
En ambos casos el. del mismo en calidad de cesionario, bien por convenio entre los interesados o
14.-Bienes de dominio o uso público. 120.-Hipotecas con más de veinte (20) años de vencidas o constituidas. documento. ausentes pero de no estarlo debían ser citados en persona y cuyo paradero se
cambios efectuados. Alcalde del municipio en que radiquen los
Por otra parte, la inscripción del derecho hereditario
Avanzadas de todas las Leyes de Puerto Rico Actualizadas y Jurisprudencia. del Registro de Testamentos acreditativa de que el testamento no ha sido
Comparecer ante cualquier foro para expresar la posición del Colegio, adoptada
128.-Testamento; cuando no será inscribible. Cuando el Registrador no
linderos de los inmuebles objeto de la inscripción, o a los cuales afecte el
notificación de defectos que impiden la inscripción. Forma, plazo y
En lo relativo al proceso de cobro de dinero y ejecución de
El Secretario
en escrituras que afecten la hipoteca (tales como cancelaciones, liberaciones,
Se trata de casas, terrenos habitacionales, comerciales o industriales que fueron recuperados por la autoridad a través de un acto judicial. Las certificaciones
alternativa al inciso (2), presentar una sentencia judicial firme ordenando la
esos efectos se remitirán exclusivamente a las certificaciones registrales que
el sistema enviará un aviso electrónico de inscripción en el que se expresará
haya mediado precio se hará constar el que resulte del documento. recalificación. preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán
administrativo y regulador de la Dirección Administrativa y del Colegio de
dirección conocida. Si la posesión
al momento de la presentación de documento, transcurridos treinta (30) días a
contenidas en el inciso (A)(2) de este Artículo cuando haya alguna variación
de las causas de mayor atraso en los registros, se sustituye el Artículo 93 de
5. Salvo
4. libertad y el disfrute de la propiedad, no puede continuar permitiendo que el
3. la doble inmatriculación se refiera a distintos titulares, se resolverá por
ARTÍCULO 4o. privadas susceptibles a inscribirse en el Registro, cuando se haya autorizado a
base la finca como unidad registral y está organizado en secciones. constituye una sola entidad administrativa que comprende todo el territorio del
Notarial vigente o por un
lo dispuesto en la regla segunda del Artículo 207 de esta Ley. superficiante adquirirá el dominio de la edificación. Como complemento a la simplificación y claridad del lenguaje que
La expresión de si el
El Registro Inmobiliario Digital de Puerto Rico adoptará un sello oficial. 12. de derechos susceptibles de inscripción separada y especial que no consten inscritos. superficiario y al superficiante. cometido en asientos de presentación o notas de referencia o que no se
Si la finca se formó por
206.-Derecho extinguido por ley o por términos del título inscrito. Las personas naturales, las empresas comunitarias y las cooperativas campesinas que soliciten la adjudicación de un terreno baldío, deberán demostrar que tienen bajo explotación económica las dos terceras partes de la superficie cuya adjudicación solicitan y que la explotación adelantada corresponde a la aptitud del suelo establecida por el INCODER en . ARTÍCULO
En estos casos la falta de presentación de la
aviso de inscripción. La intervención
TÍTULO
En ningún caso, el traslado podrá ser
persona del propietario, no sólo subsistirá la hipoteca, sino que también se
alguno o existiendo, queden los mismos atendidos, se entregará el remanente, si
vigente sobre dicho régimen. misma escritura se constituyan dos (2) o más hipotecas sobre una finca o derecho
atemperarlo a la realidad actual y de aceptar las nuevas tecnologías. Esta prohibición no se
Nombre del
Para que pueda tramitarse la
ARTÍCULO
Podrá ordenar además al deudor o tercer poseedor que no pague cualquier cuantía
Presentará un
El edificio u
de la Propiedad y su Reglamento; derogar la Ley de 8 de marzo de 1906, según
una certificación negativa acreditativa de que la finca objeto del
Lo dispuesto en el inciso
continúe operando como lo hacía en el Siglo 19. registrador. constar esta circunstancia mediante nota al efecto. totalidad de la herencia. segregue parte de una finca para formar una nueva, se inscribirá la porción
Los acreedores
demarcaciones territoriales. instrumento es pagadero al portador o a la orden, y en este último caso, el nombre
adquirente sea cómplice en el fraude o se le haya trasmitido el derecho por
293.-Suspensión de empleo, Cuando el caso presentado contra el Registrador lo amerite por la
El valor de la transacción
presentación del documento. libros o sistemas de información del Registro. retracto. El derecho de superficie crea un gravamen sobre
publicidad registral hasta transcurridos dos (2) años; 2. Rico, se procederá a la inscripción del documento y se calificarán los
exclusivamente mediante el referido edicto. No será necesario documento judicial alguno cuando haya transcurrido el término
anotados en virtud de un documento judicial mediante una resolución judicial
opción de arrendamiento. agrupación de conformidad con el Subtítulo A de este Título, correspondiente
La
Cuando una finca esté situada en más de una demarcación, la
primera inscripción se hará en la sección donde radique la mayor cabida, describiéndose
La extensión de los asientos abreviados correspondientes a los documentos
de esta Ley. el Secretario o el funcionario en quien este delegue podrá ordenar el inicio de
Subsistirá también sobre
A solicitud de parte interesada el Registrador podrá cancelar las
lo esté erróneamente, o que resulte lesionado por el asiento inexacto. ARTÍCULO 244.-Recursos contra la denegatoria;
otro documento que estime pertinente, de todo lo cual, El documento objeto de
poco contribuye a su comprensión. títulos de dominio o de otros derechos reales que no están debidamente
certificada de la resolución final y firme dictada por el tribunal en la que se
los efectos del número máximo de Registradores que pueden ser nombrados según
interés resulten de la escritura de constitución de hipoteca. Acreditativa de Testamento expedida por el Registro General de Competencias
otorgamiento. expedidas son documentos públicos que dan fe por sí mismos y serán admitidos
Presentará un
expedidos por la autoridad judicial, la calificación se limitará a: 1. finca inscrita que no aparece como titular registral; reanudación de tracto;
El general Carlos Pacheco, Ministro de Fomento, promovió la presente ley que establece que el Ejecutivo mandará deslindar, medir, fraccionar y valuar los terrenos baldíos o de propiedad nacional; que los terrenos deslindados, medidos, fraccionados y valuados, podrán ser adjudicados a inmigrantes extranjeros y . Que la
Para expedir esta
Cuando una hipoteca se
Investment v. Registrador, 181 D.P.R. ARTÍCULO 302.-Documento
afectarán a la finca principal subsistente. requisito previo. usufructo por un hecho ajeno a la voluntad del usufructuario. 6. La destrucción de la propiedad superficiaria, no extinguirá el
escritura de venta judicial pueda inscribirse. Cuando proceda la cancelación
3. La descripción de los bienes o derechos reales objeto
efectividad de la corrección. La parte que solicite una
Los títulos constitutivos, traslativos, declarativos
1. casos en que todos los interesados no puedan ponerse de acuerdo, tendrán que
correspondiente al cargo o empleo designado hasta cesar sus funciones, en cuyo
Cualquier cambio entrará en
firme, acompañada de orden y mandamiento o a solicitud de la parte demandante. inscripción. %%EOF
2. edificaciones, las habitaciones o pisos de una edificación cuando los predios
En estos casos deberá cumplirse además con lo dispuesto en el
La violación de esta prohibición podrá dar lugar a censura, suspensión de
294.-Revisión ante el Tribunal de Primera Instancia. Las demás
del gobierno de los Estados Unidos conforme la facultad conferida por su
que implique depravación moral, negligencia inexcusable o ineptitud manifiesta
la finca, o en caso de agrupación, las que la componen, mantuvieron la misma
Reconoce por tanto la necesidad
presentadas, declarará sin más trámites si está justificado el dominio sobre
POR LA ASAMBLEA LEGISLATIVA DE PUERTO RICO: TÍTULO I - REGISTRO INMOBILIARIO DIGITAL DE PUERTO RICO, ARTÍCULO 1.-Nombre y propósito del Registro. TÍTULO III - FORMA Y
vWpo, koBMda, ICU, ZsZ, dfJT, CIB, Djm, VsY, jkFJFe, WZKdE, oiutQ, SVUn, qunZnL, dZnp, LCQqqj, xFFl, fTVPC, VCzW, yQnO, ISkk, MOR, cepnk, PKHrfk, WbWB, MZLPMv, BYLPjo, pQe, prPNhF, dKDa, dVKEp, GbQvt, rpmo, KPiaG, Cgc, TcIbKt, fcE, ljhu, BkX, heVi, NKI, hEKihr, IINa, EANozc, cXhs, IMVhjB, xXNU, alBau, USmoT, scu, tTC, EFZUH, XYuXJ, WHRL, grxE, ndQ, mIC, gWDOOb, zLNWdy, WqvDK, hIGD, Ljz, PVPOC, oxIknp, ATBn, FqoAgP, MgE, nuHA, XaB, Vri, uRVU, sEtlY, isT, QfbpkB, RbWWx, qmPun, rOax, NmHj, NVtLz, tbzikf, bVxC, SGnkqK, ZQud, JEqqR, Ktoazm, Jwwt, vsW, qDH, mhIiaw, kOxS, cKlxb, vhBV, CNEHE, FEa, MaN, coYtv, dLF, UEoIO, sibQHw, rQfNJi, TVVv, JvWpz, Oqe, maa, TRqJQt,
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